Sector inmobiliario y dinámica social

El sector inmobiliario de Sincelejo busca un crecimiento estratégico y sostenible. Impulsar la vivienda, el comercio y la regeneración urbana son claves para su desarrollo futuro.

Por Manuel Andrés Cadrazco Sincelejo es una ciudad en donde el sector inmobiliario tiene mucha tela por cortar aún, y enfocar el sector inmobiliario y de la construcción de manera estratégica puede tener un impacto significativo en el crecimiento planificado y sostenible de una ciudad como la nuestra. Aunque el sector debido a la coyuntura económica decreció en el último año según los reportes más recientes, son las ciudades intermedias las que están llamadas a impulsar el crecimiento inmobiliario en el país, aquellas en donde hay potencial y en donde con buena sinergia entre los gobiernos locales se puede impulsar el acceso a vivienda, el desarrollo comercial y el acceso a bienes públicos. Definir y medir el valor social en el sector inmobiliario es relevante tanto para instituciones públicas como privadas, ya que, por un lado, las autoridades locales regulan y planifican el desarrollo de nuevos proyectos y a su vez emiten permisos de construcción que podrían incorporar requisitos de valor social. Para todo esto son claves varios factores, como la diversificación de oferta, el impulso de proyectos de desarrollo mixto que combinen espacios residenciales, comerciales y recreativos, la identificación áreas subutilizadas o vulnerables en la ciudad para así promover proyectos de regeneración urbana como rehabilitación de edificios antiguos, revitalización de barrios, entre otras estrategias. En una ciudad como Sincelejo resulta importante pensar en zonas de actividad específica para ciertos tipos de desarrollo inmobiliario, sobre todo para el desarrollo empresarial y sector comercial y también pensar en el largo plazo hacia donde va a seguir creciendo la ciudad; que a diferencia como ha venido sucediendo, debe ser más hacia el mar, sin dejar de considerar la ubicación de los nuevos desarrollos inmobiliarios en relación con las principales vías de transporte y centros de empleo. Hay que asegurarse de que los planes de desarrollo inmobiliario vayan de la mano con una visión a largo plazo de ciudad, considerando cómo se integrarán los nuevos desarrollos con la infraestructura existente y futura. Al enfocar el sector inmobiliario en estas direcciones, Sincelejo podría experimentar un crecimiento planificado que beneficie tanto a los residentes actuales como a las futuras generaciones, manteniendo un equilibrio entre desarrollo y sostenibilidad. El futuro plan de desarrollo de la ciudad, junto con una política regulatoria efectiva en la materia pueden brindar las garantías de planear la ciudad de mejor manera, reafirmando el potencial geográfico con el que se cuenta y generando así una mejor calidad de vida para las actuales generaciones y las futuras.