Predial al 300%

El gobierno propone un proyecto de ley que redefine el Impuesto Predial, con incrementos de hasta el 300%. La iniciativa busca modificar los límites de crecimiento y actualizar avalúos catastrales.

Por Ángel Torres Hernández El gobierno Nacional radicó el proyecto de ley que establece los límites de crecimiento del Impuesto Predial, con la pretensión de modificar el techo del incremento al predial, tanto para los predios actualizados como los que no, estos últimos gozan hoy de un límite del 100% de incremento con respecto al año anterior, además, busca reglamentar lo propuesto en el Plan Nacional de Desarrollo, es decir, la reducción de rezago de avalúos catastrales a nivel nacional. El incremento propuesto se aplicaría sobre todos los predios, cualquiera de ellos tendrá un aumento hasta del 300%. Contrario a la norma actual, en donde los predios no actualizados se incrementan máximo en el 100%. El Plan Nacional de Desarrollo propuso una actualización catastral masiva para los valores rezagados sobre aquellos predios que tienen más de cinco (5) años sin actualizar su avalúo, mediante la aplicación de una metodología que nadie conoce y que no sabemos cuáles serían los resultados de los avalúos, dado el rezago que tiene el catastro del territorio nacional. Sincelejo acaba de implementar su actualización catastral, obligación legal como gestor, por lo tanto, no le es aplicable la metodología de actualización del rezago, pero sí las modificaciones a los límites del cobro al impuesto predial que pretende el proyecto de ley, que no tienen en cuenta para nada el IPC y cuyos aumentos puede estar alrededor del 50%, 100%, 150%, 200% y 300% de acuerdo con los usos y avalúos de los predios. Esto ratifica, como lo mencioné en su momento como Secretario de Hacienda, que no tenía sentido demandar al municipio para dejar sin efectos la actualización catastral, toda vez que si prosperan, se aplicará de plano la metodología automática propuesta para el rezago, sistema que según los expertos, será más gravosa que la actualización realizada, junto con los incrementos propuestos en la proyecto de ley. Igual suerte corre la promesa de campaña del alcalde electo, que pretende dejar sin efectos la actualización, de hacerlo, se aplicará la metodología automática más los límites que hoy se exponen. La administración y el Concejo no pueden darle la espalda a los comerciantes, constructores y propietarios de inmuebles, como en este semestre, hundiendo los proyectos de acuerdo planificados por el gobierno de Andrés Gómez para atenuar el impacto de la actualización. El camino será desmontar los egos, ponerse del lado de los contribuyentes y desempolvar los proyectos de acuerdo que proponían reducir tarifas y buscar condiciones para generar empleo a través de la construcción: Sincelejo no está para improvisaciones.