Modificación al Catastro

Sincelejo actualiza el catastro, incrementando avalúos en terrenos clave. La medida, en menos de dos años, genera dudas financieras y críticas a la administración local por su gestión presupuestal.

Por Ángel Torres Hernández El municipio de Sincelejo ordena nuevos cambios en el catastro de la ciudad, se trata de actualizar los predios ubicados a lo largo de 200 metros a cada lado de la vía en el tramo Sincelejo – Toluviejo, terrenos a los que el Comité de Avalúos procedió a determinar el valor de la hectárea en la zona de influencia, de acuerdo con las Zona homogéneas Geoeconómicas, adoptando un avalúo de $338.415.000 por hectárea. Es una actualización en menos de dos años. El catastro multipropósito implementado en el municipio con el fin de buscar el desarrollo territorial, se convirtió en el ojo de huracán de los señalamientos, fue el caballito de batalla en la campaña del actual mandatario, al punto de prometer inaplicar la actualización a partir del primer día de su gobierno, promesa que desde luego hacia parte de un populismo infundado. Una vez logrado el objetivo, el catastro se convirtió en el soporte financiero de toda la política pública de esta administración y es mostrado a nivel nacional como una decisión acertada, además de justificar el cambio presupuestal desproporcionado para el año 2024 y utilizarse para cimentar el presupuesto de 2025, estas decisiones llevarán al municipio a una debacle financiera. El aumento estrepitoso de los avalúos en la nueva actualización son la muestra del grave problema financiero anunciado desde la modificación del presupuesto 2024 y la cereza del pastel sería la adquisición de un crédito de tesorería por $10.000 millones, una muestra de la falta de liquidez manifiesta, de nada sirven los sacrificios para obtener más ingresos, si los gastos son desbordados. No se tiene referencia de la última vez que se recurriera a un crédito de tesorería, ni en las dificultades de la pandemia, como quiera que se constituye en el último recurso por acudir cuando definitivamente no hay caja, no se alcanzan las metas de recaudo o los gastos son exagerados. Este mismo hecho se visiona para el presupuesto 2025, con condiciones peores a las que motivaran al municipio a suscribir un acuerdo de reestructuración de pasivos. La administración actual de Sincelejo padece una especie de complejo de clase social, tiene más ingresos con el catastro multipropósito pero sus hábitos de consumo son desbordados, cual trabajador que termina endeudado después de ganar la lotería y gastar más del premio en la celebración. Mientras los sincelejanos asumen una nueva actualización, perdemos la oportunidad de crecer y ser exitosos, por el interés de gastar sin desidia.