29 de marzo de 2024
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Señales de desaceleración

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20 de dic. de 2022

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Redacción. Tasas de interés, costos de inflación, incertidumbre y menor expectativa de crecimiento son señales de desaceleración comercial sobre las cuales tienen los ojos puestos los actores del sector edificador de Colombia.

Las cifras de octubre en cuanto a comercialización, lanzamiento, iniciación, unidades terminadas por vender y el nivel de rotación de inventario los mantiene vigilantes.

En octubre se vendieron 13.374 unidades de vivienda, 39% menos que en el mismo mes de 2021 (22.058).

Los segmentos de precio de Vivienda VIS, Medio y Alto disminuyeron su ritmo de comercialización-
VIS 183.031 (2021) - 176.179 (2022)
Medio 57.650 (2021) - 55.021 (2022)
Alto 18.610 (2021) – 15.631 (2022)

En octubre se lanzaron 12.179 viviendas, esto significó un decrecimiento anual de 52,8% frente al mismo mes de 2021. 25.797 (2021) – 12.179 (2022).

En el décimo mes del año se inició la construcción de 14.262 unidades de viviendas, 2,5% más que el promedio mensual de 2021. 13.916 (2021) – 14.262 (2022).

Unidades terminadas por vender: 5.192 (es decir, 3,5% del total de la oferta)
VIS – 889 (1,1%)
Medio – 3.098 (6,3%)
Alto – 1.205 (8,1%)

El nivel de rotación de inventario, de 9,4 meses, es el valor más alto del pasado reciente.

Las tasas de financiación para adquisición de vivienda están en 15,35% para VIS y 15,40% para No VIS, en los que se refleja la política monetaria del Banco de la República.

Las cifras hasta el mes de octubre fueron socializadas por la saliente presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, ante diferentes actores del sector en un evento realizado en Montería.