Abecé del programa Jóvenes Propietarios

Por: Redacción El MeridianoSincelejo2021-07-22 12:00 AMSincelejo
El programa la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años, sin importar el tipo de vinculación laboral que tenga. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
Abecé del programa Jóvenes Propietarios
El programa la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años, sin importar el tipo de vinculación laboral que tenga. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.
Abecé del programa Jóvenes Propietarios
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¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa?

Tener entre 18 y 28 años.

Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.

Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.

No ser propietario de vivienda.

No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.

Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

¿Qué ventajas ofrece para los créditos hipotecarios?

A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda. La tasa preferencial desde 6,8 % E.A. será otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes.

¿En qué consiste la garantía subsidiada?
El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos mensuales.
¿Qué tipos de vivienda aplican al programa?
Aplica para la compra de vivienda nueva, en el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).
¿Por cuál valor es viable escoger  una casa para este programa?
Este programa está dirigido a jóvenes interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda. 
¿Cómo me queda la cuota con el subsidio?
La cuota dependerá del valor de la vivienda y del crédito a financiar. Para una vivienda de 100 millones, una persona joven que acceda a un crédito hipotecario a una tasa de interés preferencial de 6,8 % y un plazo de 20 años, que adicionalmente acceda al programa Mi Casa Ya con concurrencia y reciba 50 SMMLV de subsidio a la cuota inicial y una cobertura de 4 puntos porcentuales de la tasa, pagaría una cuota mensual inferior a 320 mil pesos aproximadamente.

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